暗訪物業(yè)公司

“我現(xiàn)在把手拿開，如果尖叫，我會讓你很痛苦。聽明白了嗎？”男人的語氣不容拒絕。

杜巧巧連連點頭。

男人拿開了捂著杜巧巧嘴的手，低頭凝視著她：“姓名？”

“杜巧巧?！?/p>

“干什么的？”

“我做行政管理的工作?！?/p>

“哪個公司？”

“峰東地產(chǎn)?！?/p>

聽到峰東地產(chǎn)時，男人的瞳孔微微收縮了一下，接著往下問：“為什么跟蹤我？”

“我以為，你是我們魏總的男友。我就……想看看他老人家男友長啥樣?！倍徘汕烧０土艘幌卵劬Γ侠蠈崒嵉鼗卮?。

男人臉上瞬間涌出難以形容的古怪表情：“小姑娘，我對男人沒興趣?！?/p>

“那太好了，我能加你微信嗎？”杜巧巧眼巴巴地盯著他，鼓起勇氣問。

男人的嘴角抽搐了幾下，大概這輩子沒遇到過杜巧巧這樣的女人。然而，他并不理會杜巧巧的要求，打開單間的門徑直走了出去。男人個高腿長，不一會兒就走得沒了影。杜巧巧追出來，正遇到一個胖男人走進(jìn)來，那人看見杜巧巧就像見了鬼，嘴里不停說著“不好意思走錯了走錯了”，急忙退了出去。

杜巧巧哼了一聲，從地上撿起自己的帽子戴在頭上，像個沒事人一樣施施然走出了男洗手間。門口的胖男人滿臉問號地對著洗手間的男女標(biāo)識看了又看。

那人倒底是誰呢？魏大總裁居然跟他在這兒見面，總覺得不太像是正常的關(guān)系呢。杜巧巧皺了皺眉，在思考要不要把這件事告訴蘇樾。

——

魏楠將車剛開上內(nèi)環(huán)的時候，就接到了鐘先生的電話：“鐘先生？什么事？”

電話那頭沉默了一會兒，像是要考慮怎么說，頓了一頓，才問：“你們公司是峰東地產(chǎn)吧？”

“是的?！?/p>

“有沒有一個叫杜巧巧的女人？”

“她是行政經(jīng)理。怎么了？”

“哦，那沒事了。一個小插曲，我已經(jīng)擺平了?！?/p>

鐘先生很快掛了電話。

自哥哥江依元遇刺身故后，魏楠便為自己重金聘請了一名保鏢兼私人偵探，據(jù)說是海軍陸戰(zhàn)隊退役軍人，在各個渠道都有一些自己的資源人脈，這個人就是鐘先生。

殺害哥哥江依元的兇手至今逍遙法外，多年來，魏楠全權(quán)委托鐘先生調(diào)查此事，就是為了找出真兇的落腳之地。清吧里，鐘先生告訴他，那個疑犯有可能在加拿大的魁北克城里，他需要過去那邊親自查探。魏楠同意了。

如果不是峰東公司的事拖著他，他也會和鐘先生一起趕到魁北克去。

處理峰葉裝修公司的事告一段落，接著他該好好整治一下物業(yè)公司了。魏楠想了想，給蘇樾撥了一個電話。

響了兩聲之后，電話那頭很快傳來蘇樾清澈的聲音：“你好，魏總?！?/p>

“明天上午，陪我暗訪一下物業(yè)公司正在管理中的項目，你安排一下行程?！?/p>

“是正在銷售中的項目和業(yè)主已入駐的項目一起看嗎？”

魏楠一邊熟練地變道超車，一邊回應(yīng)：“評判一個物業(yè)公司的管理水平，當(dāng)然優(yōu)先去看已入住多年的項目，那能看出一個物業(yè)公司最差能做到什么程度，下限在哪里。而在售項目銷售中心的管理，那是一個物業(yè)公司管理的最高值。怎么，蘇總也算是地產(chǎn)界的老人了，這點還不清楚嗎？”

“好的，我明白了，那我一會兒就把暗訪樓盤的路線發(fā)給您，一上午的話，滿打滿算只能看兩個樓盤。考慮到物業(yè)類別的多樣性，我們先去看高層項目融景苑，再去別墅項目江山院。明天早上9點，我在融景苑大門等您。魏總，您看這樣行嗎？”

“可以?！蔽洪獟炝穗娫?。

十分鐘后，魏楠就收到了蘇樾發(fā)來的路線圖。他唇角勾了一下，這個女人做事干脆利索，效率很高，是他喜歡的風(fēng)格。

但是蘇樾很不喜歡這位魏大總裁的風(fēng)格。

那家伙總是有一種高高在上的優(yōu)越感，時時刻刻不忘教訓(xùn)人，跟幾年前如出一轍。

蘇樾恨恨地想著，卻又無可奈何。細(xì)胳膊扭不過大腿，誰叫人家是總裁呢！她看了看OA上堆積如山的待處理文件，重重嘆了口氣，繼續(xù)埋頭工作。

此時，手機(jī)嗡嗡嗡地震動起來，是杜巧巧打來的電話。

“巧巧，什么事？”

“小樾啊，我發(fā)現(xiàn)了一個大帥哥，不管身材還是長相，都是我的菜。我打算把他搞到手！”

“切。”

“你這老尼姑，別那么古井無波的，稍微還是對紅塵俗事動動心吧，這樣下去，再好的男人都被你錯過了?！?/p>

蘇樾滿臉不耐煩：“行啦，老尼姑要念經(jīng)干活了，別再搔擾我。你這戀愛腦，等有時間把你男友拉到我面前讓我把把關(guān)?！?/p>

“哼，討厭。五十步笑百步，你也別裝，我覺得你看魏總的眼神不一樣，該不會是有感覺吧？”

“什么！放……”蘇樾對著天花板翻白眼：“大小姐，我真忙著，先掛了啊?！?/p>

電話那頭的杜巧巧還在嘀咕著什么，卻被蘇樾不由分說掛了電話。

杜巧巧什么眼神！瞎了嗎？她會對那個裝模作樣的魏楠有感覺？那還不如讓冬天打雷夏天下雪！

蘇樾不滿地哼哼著，眼睛和手卻沒有停，處理著OA上累積的流程文件。

——

第二天一早，蘇樾提前了10分鐘到達(dá)峰東融景苑小區(qū)。不一會兒，她就看見魏楠的車開過來停下，魏楠從后排座走了出來。

盡管對這位大總裁充滿了嫌棄，蘇樾還是不得不承認(rèn)，他真是長得好看。

否則，長得跟他一樣的雙胞胎哥哥江依元，又怎么會成為耀眼的明星呢？外形底子擺在那兒。只是，他和江依元，完全就不是同一類人。

蘇樾咬了咬嘴唇，驀地想起來還是得去拍拍這位大領(lǐng)導(dǎo)的馬屁，于是走到魏楠身邊，抬頭，露出假笑：“魏總穿休閑服好陽光啊?！?/p>

魏楠低頭斜睨了她一眼，唇角似乎往上勾了勾，邁著長腿徑直向著融景苑小區(qū)大門走了過去。

行吧，又拍在馬蹄子上了……蘇樾自暴自棄地跟在后面。

峰東融景苑于2015年交房，是一個有12棟樓、每棟28層的高層住宅小區(qū)，總戶數(shù)2688戶，目前幾乎全部入住。

小區(qū)人車分流，大門是純?nèi)诵型ǖ溃瑳]有人臉識別，也沒有刷卡進(jìn)入的閘道。魏楠在門口微微停頓了一下，門口的大鐵門敞開著，旁邊的保安亭站著兩名微胖的中年保安，一個正張大嘴打呵欠，另一個則在炫耀昨晚喝的酒是有多好。保安向著魏楠和蘇樾張望了一眼，又繼續(xù)聊天。

小區(qū)人來人往，魏楠和蘇樾很輕松地就進(jìn)入了大門。

很明顯，任何一家有責(zé)任心的物業(yè)公司，員工的工作態(tài)度與行為都不應(yīng)當(dāng)是這樣。這很容易讓某些不法分子混進(jìn)小區(qū)，有機(jī)可趁。

魏楠挑了挑眉，站定身子等著跟上來的蘇樾：“下午你把融景苑小區(qū)三年內(nèi)發(fā)生的偷盜事件梳理一下，有多少起，不管是偷業(yè)主的還是偷物業(yè)公司的，都核一下，發(fā)給我?！?/p>

“好的，魏總?！碧K樾隨即點點頭。

魏楠頭天晚上跟她講的是暗訪，所以她也不敢通知物業(yè)公司，平時她所見到的物業(yè)公司的服務(wù)對象，是正在銷售當(dāng)中的樓盤，也就是銷售中心與樣板房、示范區(qū)。這些正在銷售的樓盤，所有物業(yè)管理的費用包括人力費，都算在營銷費用內(nèi)。因此，各大賣場的物業(yè)團(tuán)隊也歸營銷中心管理，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由營銷中心統(tǒng)一制定?，F(xiàn)場的銷售經(jīng)理與策劃經(jīng)理可以管理物業(yè)公司的人，在營銷中心的高要求下，物業(yè)管理還算過得去。

她沒料到融景苑的物業(yè)公司連最基本的、對于業(yè)主的安全保障都摻了水，管理現(xiàn)狀令人堪憂。看來，物業(yè)公司必須整頓了。

和峰葉裝飾公司一樣，峰東物業(yè)公司也是全靠峰東地產(chǎn)不斷輸血的公司。魏楠可以大刀一揮直接砍掉峰葉裝飾，但對于物業(yè)公司，卻絕不能這樣操作。

峰東旗下已經(jīng)交房入住的老樓盤、正在銷售的新樓盤都需要物業(yè)公司的服務(wù)，而對于大型房地產(chǎn)開發(fā)公司來說，有自己的物業(yè)團(tuán)隊至關(guān)重要。一來，與外面的物業(yè)公司相比，運營費用會相對節(jié)省很多；二來，這也是最關(guān)鍵的，老樓盤的所有業(yè)主，是峰東集團(tuán)牢牢捏在手上的資源，有自己的物業(yè)公司，才能維護(hù)和盤活這些資源，日后想必有用得上的地方。

物業(yè)公司對于開發(fā)商來說地位不容小覷。但現(xiàn)實生活中，地產(chǎn)圈也是存在鄙視鏈的。開發(fā)商位于食物鏈上游，而物業(yè)公司處于下游。因此，開發(fā)商不想用卻又不能簡單炒掉的人，都統(tǒng)統(tǒng)被扔到了物業(yè)公司。峰東物業(yè)就是如此，從總經(jīng)理肖念開始，就全是沒專業(yè)沒能力的人。當(dāng)年，他們跟著趙旭董事長一起打拼創(chuàng)業(yè)，資格極老。雖然峰東發(fā)展到后來，趙老板也意識到這幾個哥們成事不足敗事有余，但又心軟不能拋棄他們，就大手一揮，把這幫人通通安排到了物業(yè)公司。

所以，這一次，魏楠要面對的，是比裝飾公司的趙老二更要陰陽怪氣心機(jī)深沉的老家伙們。想到這里，蘇樾心中升起了一股對魏楠的同情。