事實上，大多數(shù)機關企事業(yè)單位分配給自己職工居住的福利房都存在超標現(xiàn)象，對外公布的分配面積都是真正的實用面積，而不是普通商品房采用的建筑面積，也沒那么多公攤面積，物業(yè)管理費也只是意思意思收取一些。在體制內部的職工住房分配，還是非常福利的。

祁景燾為自己的職工打造生活小區(qū)就沒那么多條條框框限制了，私營企業(yè)，哪里有什么職工福利分房那等好事？新建的都是職工宿舍和商品房。